تم إعداد هذا المستند من قبل شركة سويكورب، وهي شركة مساهمة مختلطة، بموجب السجل التجاري رقم 1010233360 وتاريخ 6 جمادى الأولى 1428 ه (الموافق 23 مايو 2007 م ) وترخيص الهيئة العامة للاستثمار رقم 10030104289 ومرخصة ك “شخص مرخص له ” بموجب ترخيص هيئة السوق المالية رقم 37 – 12161 ، وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية بموجب القرار رقم ١ – ١٩٣ – ٢٠٠٦ وتاريخ ١٩/ ٦/ ١٤٢٧ه (الموافق 15 / 7/ 2006 م ) والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن مجلس هيئة السوق المالية بموجب القرار رقم 6 – 130 – 2016 وتاريخ 23 / 1/ 1438 ه (الموافق 24 / 10 / 2016 م ).
ينبغي استخدام هذا المستند كمكمل وليس كبديل لشروط وأحكام الصندوق ، وعلى كل مستثمر محتمل قراءة الشروط والأحكام بعناية تامة قبل اتخاذ أي قرار استثماري يتعلق بالصندوق. ولا يجوز أن يتعامل المستثمرون المحتملون مع محتويات هذا المستند أو الشروط والأحكام على أنها استشارة استثمارية، بل يجب على جميع المستثمرين التحري بأنفسهم، والتحقق من فرصة الاستثمار في الصندوق، وذلك فيما يتعلق بالمزايا والمخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار في الصندوق، والعلم بإن قيمة الاستثمار في الصندوق متغيرة وأنها قد تخضع للزيادة أو النقص. ويُنصح المستثمرون باستشارة مستشاريهم الماليين ومستشاري الضرائب ومستشاريهم القانونيين والمحاسبين بشأن شراء وحدات في الصندوق والاحتفاظ بها والتصرف فيها.
يصنف مستوى المخاطر في الصندوق بمتوسط إلى مرتفع، لذا فقد لا يكون الصندوق مناسباً للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار قليل المخاطر، إذ أن أسعار وحدات الصندوق أو العوائد النقدية يمكن أن تهبط بسبب المخاطر التي قد يتعرض لها الصندوق. وبالتالي، قد لا يسترد المستثمر المبلغ الأصلي الذي تم استثماره. لذا ننصح المستثمر باستشارة مستشار مالي مستقل مرخص من هيئة السوق المالية قبل اتخاذ قرار الاستثمار. ويجب أن يكون المستثمرون المحتملون على علم بأن الاستثمار في الصندوق ينطوي على مخاطر متوسطة إلى عالية ولا يصلح إلا للمستثمرين الملمين بالمخاطر التي ينطوي عليها ويفهمون هذه المخاطر، والقادرين على تحمل خسارة رؤوس أموالهم المستثمرة جزئيا أو كليا (للمزيد من المعلومات عن مخاطر الاستثمار في الصندوق، الرجاء الرجوع إلى المادة “7” من الشروط والأحكام).
يتحمل مدير الصندوق مسؤولية المعلومات الواردة في هذا المستند، والتي يؤكد مدير الصندوق حسب علمه (بعد أن بذل القدر المعقول من العناية المهنية للتأكد من ذلك) أنها لا تتضمن أي إفادة غير صحيحة أو مضللة ولا تغفل أية أمور يشترط نظام السوق المالية أو اللوائح التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية تضمينها فيه. ولا تتحمل هيئة السوق المالية أي مسؤولية عن محتويات هذه الشروط والأحكام، ولا تعطي أي تأكيدات تتعلق بدقتها أو اكتمالها، وتخلي نفسها صراحة من أي مسؤولية مهما كانت عن أي خسارة تنتج عما ورد في هذه الوثيقة أو عن الاعتماد على أي جزء منها، ويجب على الراغبين في شراء وحدات الصندوق المطروحة التحري عن مدى صحة المعلومات المتعلقة بالصندوق.
“جميع الرسوم والمصاريف المذكورة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة أو أي ضريبة أخرى ما لم يتم ذكر غير ذلك. مقدار الضرائب المفروضة أو الاعفاء منها قابلة للتغيير مستقبلا.”
تتوفر شروط وأحكام الصندوق وتقاريرة المالية على الموقع الإلكتروني للصندوق www.swicorpwabelreit.com والموقع الالكتروني لمدير الصندوق www.swicorp.com والموقع الإلكتروني للسوق المالية السعودية (تداول) www.tadawul.com.sa